在建筑工程领域合同违约是常见的纠纷之一。其中逾期竣工违约金作为保障合同履行的关键条款一直备受关注。本文将从逾期竣工违约金的更高限额、计算办法、签约合同价相关难题等方面实全面解析，旨在为广大建筑企业和业主提供有益的参考。
随着我国经济的快速发展建筑行业日益繁荣，工程合同纠纷也日益增多。在众多合同纠纷中，逾期竣工违约金疑问为突出。合同双方在签订工程合同时怎样合理协定逾期竣工违约金，保障合同履行，成为亟待应对的难题。本文将从逾期竣工违约金的更高限额、计算办法、诉讼时效等方面实探讨，以期为应对此类难题提供思路。
一、逾期竣工违约金更高限额
（一）逾期竣工违约金更高限额3
关于逾期竣工违约金的更高限额，我国相关法律法规并不存在明确规定。但在实际操作中，一般认为逾期竣工违约金的更高限额为合同总价的3%。这是因为，违约金过高可能引发合同一方负担过重，作用合同的公平性。具体数额还需依据项目性质、合同约好等因素来确定。
（二）逾期竣工违约金的上限3
与更高限额3%相似，逾期竣工违约金的上限3%也是指合同总价的3%。在实际操作中合同双方可以在合同中约好逾期竣工违约金的上限，以防止违约金过高。但需要关注的是，上限的设定理应合理，不能过低否则可能引发合同一方违约成本过低，不利于合同的履行。
二、逾期竣工违约金的计算形式
（一）逾期竣工违约金每天多少
逾期竣工违约金的计算途径多数情况下有以下几种：
1. 遵循逾期天数计算：合同双方可以约好每天逾期支付一定数额的违约金。具体数额应依据项目性质、合同约好等因素来确定。
2. 依据合同总价的一定比例计算：合同双方可以预约逾期竣工违约金为合同总价的一定比例。如前所述，一般认为这个比例为3%。
3. 依照实际损失计算：合同双方能够协定依照实际损失来计算违约金。此类计算形式较为复杂需要依照实际情况来确定。
（二）逾期竣工违约金的计算实例
以下是一个逾期竣工违约金计算的实例：
某工程项目合同总价为1000万元，合同协定逾期竣工违约金为合同总价的3%。项目原定竣工日期为2023年1月1日，实际竣工日期为2023年2月1日，逾期30天。
按照合同预约，逾期竣工违约金为1000万元×3% = 30万元。 违约方需支付30万元的违约金。
三、逾期竣工违约金的诉讼时效
逾期竣工违约金的诉讼时效，是指权利人在法定期间内未行使请求权，使其请求权丧失胜诉权的制度。我国《民法典》规定，逾期竣工违约金的诉讼时效为3年，自权利人知道或是说应该知道权利受到侵害之日起计算。
在实际操作中假如权利人在诉讼时效期间内未提起诉讼，其请求权将丧失胜诉权。 合同双方在签订合同时理应明确约好逾期竣工违约金的诉讼时效，以维护自身合法权益。
逾期竣工违约金作为保障工程合同履行的要紧条款，其更高限额、计算形式、诉讼时效等方面均需合同双方在签订合同时予以关注。通过合理协定逾期竣工违约金，能够有效防范合同违约风险维护双方合法权益。本文旨在为广大建筑企业和业主提供有益的参考，以期为解决逾期竣工违约金疑问提供思路。