在房屋贷款变更还款人的流程中，银行会按照新的还款人的资质、收入状况等情况实行审核，并需要新旧还款人一同前往银行办理相关手续。若是新旧还款人不是直系亲属关系，还需要提供相关的证明文件，如户口本、结婚证等。具体而言变更还款人需要经过以下步骤：新还款人向银行提交书面申请；银行对新还款人的资质和信用状况实行审核； 双方前往银行办理相关手续并签署协议。需要关注的是，倘使新旧还款人的资质差异较大，银行可能存在须要重新评估房屋价值或增进利率。
贷款变更还款人需要什么手续
贷款变更还款人涉及到的手续主要涵以下几点：
1. 变更还款人申请书：贷款变更还款人的之一步是填写申请书。申请书需要包含变更还款人的个人信息如姓名、身份证号码、家庭住址、联系电话等，并注明变更还款人的意愿和起因。
2. 原始合同复印件：贷款变更还款人需要提交原始合同的复印件作为证明文件。原始合同是贷款的法律依据通过复印件可证明变更还款人与原借款人的关系以及变更还款人的权益。
3. 变更还款人的收入证明：贷款变更还款人常常需要提供收入证明。收入证明可是工资单、税单、银行流水等文件，用于证明变更还款人有足够的还款能力。
4. 变更还款人的身份证件：变更还款人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证件用于核对变更还款人的身份信息。
5. 变更还款人的征信报告：贷款变更还款人需要提供征信报告。征信报告是一种记录个人信用状况的文件用于证明变更还款人的信用状况和还款能力。
6. 银行审核：申请人提交以上材料后，银行会对申请实审核。银行将核对申请人的身份信息、收入证明和征信报告，并评估变更还款人的还款能力。假如银行认可变更还款人的能力，申请人将被确认为贷款变更还款人。
7. 新的还款人签署合同：贷款变更还款人需要签署新的合同。新合同将包含变更还款人的个人信息、贷款金额、还款期限等条款，同时也会注明原借款人已被替代并解除还款义务。
8. 相关手续费用：贷款变更还款人需要支付一定的手续费用。具体费用依照不同的银行和合同而定，贷款变更还款人需要提前理解并支付相关费用。
以上是贷款变更还款人所需的主要手续。不同银行和地区的具体须要也会有所不同，贷款变更还款人在办理手续时建议与相关银行咨询或咨询法律专业人员以获取具体指导。
夫妻房贷变更还款人
夫妻共同购买房产并贷款的情况下需要变更还款人时，可以采纳以下方法：
1. 登记变更还款人：夫妻可以通过向银行提交申请登记变更还款人的身份。常常情况下，夫妻共同贷款的房产是以夫妻共同借款人的名义登记的，因而只需提供相关的申请材料和证明即可将借款人由一方变更为另一方。申请材料可能包含夫妻双方的身份证明、婚姻证明、借款合同等。
2. 提前偿还原借款人的借款：要是夫妻一方期望变更还款人，并且另一方同意放弃自身的还款义务，可选择提前偿还原借款人的所有借款，并重新办理房屋贷款手续。在这类情况下，新贷款的还款人将变为提前偿还借款并重新办理的那一方，需要重新办理相关贷款手续，涵重新提交申请材料、评估价值等。
3. 变更还款形式：夫妻可以与银行商议，变更还款形式。例如，原本由一方承担还款责任现在能够改为由另一方承担还款责任或由双方共同承担还款责任。在这类情况下，夫妻需要与银行商议具体的还款形式，并签订相应的协议。此种途径不会改变房屋贷款合同的借款人，仅仅是变更还款责任的方向。
无论选用哪种途径，夫妻双方需要向银行提供相关的申请材料（如身份证明、婚姻证明、还款能力证明等）以及签订相应的协议。同时需要留意各个银行在解决夫妻房贷变更还款人的情况下可能存在若干差异和限制具体操作需咨询对应银行的相关政策和流程。在变更还款人之前夫妻双方还需要关注现有借款人之间的共同信用记录和信用评级，以及对贷款利率、还款期限等的作用。
公积金贷款变更还款账号条件
依据《全国住房公积金管理条例》第九章第三十四条规定，缴存职工遵循《公积金贷款管理暂行办法》规定的条件和程序，可在住房公积金管理机构贷款。
在办理公积金贷款期间，倘若借款人需要变更还款账号，往往需要满足以下条件：
1. 法定条件：依照我国《合同法》规定，变更还款账号需要经过借款人与贷款机构的协商一致，并达成书面协议。 借款人首先需要与贷款机构协商确定变更还款账号的意愿并签订书面协议。
2. 合规条件：贷款机构在同意变更还款账号前，会对借款人实行资质审查，保证借款人满足合规须要。例如借款人需要提供合法有效的身份证件、还款能力证明等。
3. 原账号状态：借款人需要保证原还款账号处于正常状态。假使原还款账号存在逾期、冻结等难题，借款人需要在变更前解决相关疑问，并提供相关证明。
4. 新账号验证：借款人需要提供新的还款账号并提交相关证明材料如新的银行卡开户证明、账户流水等。贷款机构会对新还款账号实行验证，确信账号的有效性和可用性。
需要留意的是，不同地区或不同贷款机构对公积金贷款变更还款账号的具体条件可能存在差异。 在具体操作时，借款人应咨询相关住房公积金管理机构或贷款机构，理解当地或机构的具体需求。
借款人倘若需要变更公积金贷款还款账号，需要与贷款机构协商一致，并满足相应的法定和合规条件。只有在经过协商和审核之后，才能正式变更还款账号。