从先息后本到等额本息：熟悉贷款还款形式对比及其优劣势
导语：在购房期间选择合适的贷款还款方法至关必不可少。本文将对比先息后本和等额本息两种还款途径，分析它们的优劣势，帮助读者理解并选择适合本人的还款途径。
一、先息后本与等额本息的定义
1. 先息后本：先息后本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，而在贷款期间每月仅偿还贷款利息。这类途径前期还款压力较小适合资金较少、前期还款能力较强的客户。
2. 等额本息：等额本息是指借款人在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（涵本金和利息）。这类途径每月还款额固定，便于借款人实财务规划。
二、先息后本与等额本息的优劣势对比
1. 先息后本的优劣势：
优势：
（1）前期还款压力较小。由于每月只需偿还利息，借款人可以将更多的资金用于其他投资或消费。
（2）适合资金较少的使用者。在贷款初期，借款人可能面临资金紧张的难题先息后本能够缓解这一压力。
劣势：
（1）总体利息支出较高。由于本金在整个贷款周期内持续产生利息，借款人需要支付的总利息较高。
（2）还款期限较长。先息后本途径下，借款人需要在贷款到期日一次性归还本金可能造成还款期限较长。
2. 等额本息的优劣势：
优势：
（1）还款额固定。每月还款额相同，便于借款人实财务规划。
（2）利息支出相对较低。等额本息方法下，借款人在还款初期支付较多利息，随着本金的逐月减少利息支出也逐渐减少。
劣势：
（1）前期还款压力较大。由于每月需偿还本金和利息，借款人前期的还款压力相对较大。
（2）灵活性较差。一旦选择等额本息还款方法，借款人很难在贷款期间更改还款办法。
三、实际案例分析
1. 案例一：福州客户将先息后本转为等额本息
今年福州很多客户选择将先息后本的房贷转为等额本息。起因在于，先息后本虽然前期还款压力较小，但随着时间的推移借款人逐渐意识到总体利息支出较高。 为了减少利息支出，他们选择转换为等额本息还款办法。
2. 案例二：北京客户选择等额本息还款办法
在北京，一般还款途径都是写在合同里的。客户在签订贷款合同前，会详细熟悉各种还款方法的特点。在考虑到自身的还款能力和财务规划需求后多客户选择等额本息还款途径。
四、总结
先息后本与等额本息是两种常见的贷款还款形式，各有优劣势。借款人在选择还款途径时，应结合自身的实际情况和需求实行选择。假使资金较少、前期还款能力较强，能够先选择先息后本；假如期待减少利息支出、还款额固定，能够选择等额本息。熟悉各种还款形式的优劣势，有助于借款人做出更明智的决策。
（注：本文仅为普及贷款知识，不构成投资建议。借款人在选择还款办法时，请务必咨询专业金融机构。）