您好提前还款缩短贷款年限的计算方法如下：首先需要理解以下几个关键要素：剩余贷款本金、提前还款金额和当前月利率。计算步骤如下：
1. 计算提前还款后的剩余贷款本金：剩余贷款本金 - 提前还款金额 = 新的剩余贷款本金。
2. 采用贷款计算器或手动计算基于新的剩余贷款本金、当前月利率和剩余还款期限重新计算每月还款额和剩余还款期限。
3. 比较提前还款前后的剩余还款期限得出缩短的年限。
需要关注的是不同的贷款机构和贷款产品可能有不同的提前还款政策和计算途径。 在实际操作时建议咨询您的贷款机构或采用其提供的贷款计算器实准确计算。
房贷提前还款缩短年限怎么计算
房贷提前还款缩短年限的计算方法取决于具体的贷款合同条款和银行政策。一般而言房贷提前还款涉及以下几个方面的计算：提前还款金额、提前还款利息、缩短的还款期限以及提前还款手续费。
提前还款金额是指提前偿还的贷款本金和未偿还的利息之和。提前还款金额可以通过如下公式实计算：
提前还款金额 = 贷款本金 未偿还利息
其中贷款本金是贷款合同约好的总额未偿还利息是指房贷还款期间剩余的利息金额。
提前还款利息是指依照提前还款金额所产生的利息。提前还款利息一般采用以下两种计算形式之一：
1. 等额本息办法计算提前还款利息：采用按月等额本息偿还贷款的形式每个月所还本金和利息相等，并且利息是依据剩余本金计算。
提前还款利息 = 剩余本金 * 还款月利率 * 提前还款月数
其中，还款月利率是贷款年利率除以12，提前还款月数是指提前还款的期数。
2. 等额本金办法计算提前还款利息：采用等额本金偿还贷款的方法，每个月还款金额相同，但是利息是依照剩余本金实行计算。
提前还款利息 = Σ（还款月利率 * (贷款本金 - (当前期数 - 1) * 每月偿还本金)）
其中，Σ代表从当前期数到提前还款期数之间的求和还款月利率是指房贷年利率除以12，当前期数是指提前还款前已经偿还的期数。
第三，缩短的还款期限是指提前还款后剩余的还款期数。计算方法如下：
缩短的还款期限 = 原还款期数 - 提前还款期数
其中，原还款期数是贷款合同预约的还款期限，提前还款期数是指提前还款的期数。
提前还款表现往往还需要支付一定的手续费。具体的提前还款手续费率按照不同的银行和贷款合同而定。
需要关注的是，以上计算方法是一般情况下的计算规则，实际的计算途径也会有所不同。 在提前还款之前建议咨询贷款银行或专业律师，以确信获得准确的计算方法和准确的提前还款金额。
提前还款房贷是缩短年限还是减低月供
提前还款房贷既可以缩短贷款年限，也可减少月供，具体取决于还款办法和合同条款。
提前还款房贷可缩短贷款年限。正常情况下，银行依据贷款合同约好的还款期限分期收取贷款本息。若借款人提前偿还贷款，就可以缩短还款期限，从而提前实现房屋所有权归借款人所有。例如，某个贷款合同协定还款期限为20年，若借款人在10年后提前偿还了全部贷款本金，则该贷款将提前止，借款人将立即取得房屋所有权。这样做不仅可减少借款人的还款压力，还能够让借款人尽快拥有房屋。
提前还款房贷也可减低月供。常常，房贷的还款途径有等额本息和等额本金两种。等额本息指每个月还款金额固定，但还款中的本金比例逐渐增加，利息逐渐减少；等额本金指每个月偿还的本金固定，而利息逐渐减少。假若借款人提前偿还了部分贷款本金那么未来的还款利息将会减少，从而减少每月还款金额。例如，某个房贷合同是等额本息，借款人每月需要还款10000元，若在还款第10年提前还款了20万本金，那么借款人在还款第11年时，每月还款金额将会减少，从而减轻了借款人的负担。
在提前还款房贷时，借款人可能还需要支付一定的违约金、手续费等额外费用，具体费用依照不同合同和银行规定而有所不同。 在提前还款前，借款人理应与银行实沟通，理解具体条款和费用，以便做出正确的决策。
提前还款房贷既能够缩短贷款年限，也能够减低月供，具体取决于还款方法和合同条款。借款人提前还款时应仔细阅读贷款合同，与银行实行沟通并作出合适的决策。