逾期还款后注销信用卡的作用与办理房贷关系分析
一、引言
随着信用卡的普及越来越多的人选择采用信用卡作为日常消费工具。由于各种起因信用卡逾期还款现象时有发生。本文将围绕逾期还款后注销信用卡的作用以及这一表现对办理房贷可能产生的关系实行分析。
二、逾期还款后注销信用卡的作用
1. 信用记录受损
依据《征信业管理条例》第十六条规定，逾期还款的记录会在征信系统中保留五年。这意味着，即使持卡人还清了逾期欠款并注销了信用卡，逾期记录仍会在征信系统中存在五年。这将影响持卡人在未来办理贷款、信用卡等金融业务时的信用评级。
2. 影响办理房贷
逾期还款记录会在一定程度上影响办理房贷。银行在审批房贷时会查看申请人的信用报告，若发现逾期还款记录，或会对贷款额度、利率等方面产生不利影响。逾期还款次数较多、金额较大的情况，银行或会拒绝发放贷款。
3. 银行催款
逾期还款后，银行会持续催款。若持卡人选择注销信用卡，银行可能存在采纳更为严格的催款措，甚至会影响持卡人的日常生活。
三、逾期还款后注销信用卡与办理房贷关系分析
1. 逾期还款后注销信用卡的优势
（1）避免逾期利息和滞纳金：逾期还款会产生利息和滞纳金，注销信用卡后，持卡人无需再承担这些费用。
（2）减少催款压力：注销信用卡后，银行催款的对象将变为已注销的信用卡账户，从而减少持卡人的催款压力。
2. 逾期还款后注销信用卡的劣势
（1）影响信用记录：如前所述逾期还款记录会在征信系统中保留五年，注销信用卡无法消除这一记录。
（2）影响房贷审批：逾期还款记录可能将会对办理房贷产生不利影响，如减少贷款额度、加强利率等。
3. 办理房贷时的应对策略
（1）提前熟悉银行政策：在办理房贷前，熟悉银行对逾期还款记录的容忍程度选择对逾期记录须要较为宽松的银行。
（2）提供解释说明：在申请房贷时主动向银行说明逾期还款的起因，如疾病、失业等特殊情况以争取银行的理解和支持。
（3）合理规划还款：在还清逾期欠款后合理规划还款计划，保障按期还款，避免再次产生逾期记录。
四、结论
逾期还款后注销信用卡会对信用记录产生一定影响进而可能影响办理房贷。在解决逾期还款疑问时，持卡人需权利弊，依照自身需求做出合理决策。同时为避免逾期还款对房贷审批产生不利影响，持卡人应提前理解银行政策，合理规划还款，确信信用记录良好。
信用卡逾期还款后注销信用卡并非选择，持卡人应在还清欠款后，积极修复信用记录，为未来办理房贷等金融业务创造有利条件。