六年前有逾期现在可贷款买房吗？
一、引言
在现代社会，贷款买房已成为多家庭实现购房梦想的关键途径。在贷款期间逾期还款记录往往会成为一道难以逾越的障碍。那么六年前有逾期记录的人现在可贷款买房吗？本文将围绕这一疑问展开探讨。
二、逾期记录对贷款的作用
1. 逾期记录的定义与分类
逾期记录是指借款人在还款期限内未能依照协定的还款形式实行还款造成贷款逾期。逾期记录可分为轻微逾期和严重逾期，轻微逾期一般指逾期还款时间较短不超过30天；严重逾期则指逾期还款时间较长，超过30天。
2. 逾期记录对贷款的作用
（1）轻微逾期：轻微逾期对贷款的作用较小，一般不会影响贷款申请的通过。但银行也会对贷款利率实行调整，增强借款人的贷款成本。
（2）严重逾期：严重逾期会对贷款产生较大影响。银行可能将会拒绝贷款申请，或提升贷款利率、减少贷款额度。
三、六年前有逾期现在可贷款买房吗？
1. 逾期记录的时效性
按照我国《征信业管理条例》规定，逾期记录在征信报告中保存期限为5年。 六年前产生的逾期记录已经超出了保存期限，理论上不会对当前的贷款申请产生影响。
2. 贷款审批的实际情况
虽然逾期记录已超出保存期限但银行在审批贷款时，仍会关注借款人的信用状况。以下是银行在审批贷款时可能考虑的因素：
（1）借款人的信用报告：银行会查看借款人的信用报告，理解其信用状况。假如信用报告中不存在逾期记录，或是说逾期记录较少，银行可能存在放宽贷款条件。
（2）借款人的还款能力：银行会评估借款人的还款能力，涵收入、负债、资产等方面。倘使借款人具备较强的还款能力，银行也会对逾期记录采纳宽容态度。
（3）借款人的信用态度：银行会关注借款人的信用态度，如是不是有恶意逾期、欺诈等表现。假若借款人信用态度良好，银行可能存在放宽贷款条件。
四、怎么样提升贷款买房的成功率？
1. 养成良好的信用惯：保持良好的信用记录，按期还款，避免逾期。
2. 增强还款能力：增加收入减低负债，增强资产，增进还款能力。
3. 选择合适的贷款产品：按照自身需求选择合适的贷款产品，如公积金贷款、商业贷款等。
4. 提供充足的资料：在申请贷款时，提供详尽的个人资料包含收入证明、资产证明等，以提升贷款审批通过率。
五、结论
六年前有逾期记录的人现在可以贷款买房，但具体能否成功贷款还需按照借款人的信用状况、还款能力等因素来判断。为了增强贷款买房的成功率，借款人应养成良好的信用惯，增强还款能力，选择合适的贷款产品并提供充足的资料。在贷款进展中，如有疑问，可咨询专业贷款顾问，以获得更详细的指导。
（注：本文仅为参考，具体贷款政策以银行实际为准。）