信用卡逾期记录3年后是不是作用房屋抵押贷款？
一、引言
在现代社会信用卡已成为多人日常生活中不可或缺的支付工具。由于各种起因有时人们或会出现信用卡逾期还款的情况。那么信用卡逾期记录3年后是不是会影响房屋抵押贷款呢？本文将围绕这一疑问实探讨。
二、信用卡逾期记录对房屋抵押贷款的影响
1. 逾期记录的时效性
依照我国《征信业管理条例》规定信用卡逾期记录会在征信报告中保留5年。这意味着3年前的信用卡逾期记录仍会对借款人的信用状况产生影响。
2. 逾期记录对贷款审批的影响
房屋抵押贷款是一种较为安全的贷款形式银行在审批贷款时会参考借款人的信用记录。一般而言以下几种情况会影响贷款审批：
（1）逾期次数：若是借款人3年内有多次逾期记录，其是连续逾期，银行有可能认为借款人信用状况不佳，从而拒绝贷款。
（2）逾期金额：逾期金额越大，对借款人信用记录的影响也越大。假如借款人3年前有严重逾期记录，银行可能存在担心其还款能力。
（3）逾期原因：银行会关注借款人逾期还款的原因。要是借款人因为特殊原因造成逾期，如疾病、失业等，银行可能将会在一定程度上放宽需求。
三、针对信用卡逾期记录的应对策略
1. 提前熟悉逾期记录
借款人在申请房屋抵押贷款前，应提前查询本人的信用报告，熟悉是不是有逾期记录。若是发现逾期记录，应尽快采用措弥补。
2. 主动解释逾期原因
在申请贷款时借款人应主动向银行解释逾期原因，并提供相关证明材料。这有助于银行理解借款人的实际情况从而减少逾期记录对贷款审批的影响。
3. 加强还款能力
借款人应在申请贷款前升级本身的还款能力，如增加收入、减少债务等。这有助于增强银行对借款人还款能力的信心。
四、案例分析
以下为两个关于信用卡逾期记录对房屋抵押贷款影响的案例：
案例一：张先生3年前因失业引发信用卡逾期还款，但后来找到了稳定的工作，并按期还款。在申请房屋抵押贷款时，张先生主动向银行解释了逾期原因，并提供理解决方案。最，银行在综合考虑张先生的信用状况后，批准了贷款。
案例二：李女士3年前因信用卡透支引起严重逾期，且在接下来的时间里仍有多次逾期记录。在申请房屋抵押贷款时，银行认为李女士的信用状况不佳，拒绝了贷款申请。
五、结论
信用卡逾期记录3年后仍可能影响房屋抵押贷款。借款人应重视本身的信用记录，及时理解逾期记录对贷款审批的影响，并选用相应措升级贷款成功率。同时借款人还需关注贷款政策的变化，以保证自身可以在适当的时机成功申请到房屋抵押贷款。
（本文共1500字右）