在当今社会房地产市场交易日趋活跃，若干开发商由于资金链断裂或其他起因致使逾期交付房屋，甚至出现强制行的情况。购房者在这类背景下，往往面临着巨大的经济压力和精神困扰。本文将围绕“新开发商逾期强制行仍未还款，购房者应怎么样 *** ？”这一疑问探讨购房者在面对开发商逾期强制实时的 *** 途径和应对策略。
一、引言
近年来我国房地产市场快速发展，吸引了大量投资者和购房者。随着市场规模的扩大，若干开发商因管理不善、资金链断裂等起因，引发项目逾期交付，甚至出现强制实的情况。购房者在此期间，往往遭受经济损失和精神困扰。面对这类困境，购房者应怎样 *** ？本文将从以下几个方面实行分析和探讨。
二、开发商强制实后还不还钱怎么办？
1. 购房者首先要理解强制行的法律法规，明确本人的权益。强制实是指法院依照当事人的申请，对被实人的财产实强制处置以实现债权的一种法律程序。购房者可向法院申请强制行，请求开发商履行还款义务。
2. 购房者可以与开发商协商，寻求和解。在强制行期间，购房者可与开发商实行协商，争取达成和解协议，约好还款期限和途径。和解协议应该合法律法规并经法院批准。
3. 购房者能够向法院申请追加被行人。假使开发商无力还款，购房者能够向法院申请追加被行人涵开发商的法定代表人、股东等，以实现债权。
4. 购房者可申请法院拍卖开发商的财产。要是开发商仍不履行还款义务，购房者可申请法院拍卖开发商的财产，以偿还债务。
三、开发商被强制实行，购房者怎样去 *** ？
1. 购房者要密切关注开发商的强制实进展，理解开发商的财产状况。购房者可查询法院公布的被实行人信息熟悉开发商的财产状况，以便在强制行期间提出合理的还款方案。
2. 购房者可委托律师参与强制实过程。购房者能够委托专业律师，参与强制实行过程，为购房者争取合法权益。
3. 购房者可向相关部门反映情况。购房者可向住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门反映开发商逾期交付房屋、强制行等疑惑寻求部门的帮助和支持。
四、开发商被法院强制行，开发商被强制实行有什么影响？
1. 开发商被强制实后，其信誉将受到严重作用。开发商的信誉受损，可能引发其在房地产市场的竞争力下降甚至影响到其他项目的开发和销售。
2. 开发商被强制实行，可能引发公司资金链断裂。强制实行进展中，开发商的财产被查封、扣押，可能致使公司资金链断裂，进而影响到项目的开发和交付。
3. 开发商被强制实行，可能面临刑事责任。若是开发商存在恶意拖欠债务、逃避债务等表现，将可能被追究刑事责任。
五、开发商被强制行了未有钱购房者怎么办？
1. 购房者能够申请追加被实人。要是开发商无力还款，购房者可向法院申请追加被实人，涵开发商的法定代表人、股东等，以实现债权。
2. 购房者可寻求部门的帮助。购房者能够向相关部门反映开发商逾期交付房屋、强制实等难题，寻求部门的帮助和支持。
3. 购房者可与其他购房者联合 *** 。购房者能够与其他购房者共同组成 *** 团队通过集体诉讼、联合协商等办法，共同维护自身合法权益。
购房者面对开发商逾期强制实仍未还款的难题，应积极寻求法律途径，维护自身合法权益。同时购房者还需密切关注房地产市场动态，谨选择开发商以减少购房风险。