随着我国城市化进程的加快，国有建设用地利用权的管理日益受到关注。土地利用权期限与竣工时间的关系，是土地采用者、开发商以及部门关注的点。本文旨在探讨国有建设用地利用权期限与竣工时间的相关性分析二者之间的联系与区别，以及土地采用权期限的起始和截止日期，以期为相关政策的制定和行提供参考。
国有建设用地利用权期限与竣工时间的关系，涉及到土地资源的合理利用、城市建设的有序推进以及投资者利益的保障。在实际操作中土地利用权期限与竣工时间是不是一致，以及怎么样计算土地采用权期限，一直是土地利用者和管理部门关注的点。本文将从这几个方面展开探讨以期为我国土地管理政策提供有益的借鉴。
一、国有建设用地采用权采用期限和竣工日期不一致
国有建设用地采用权利用期限和竣工日期不一致的起因主要有以下几点：
1. 土地开发周期较长，从拿地到竣工往往需要一时间，而土地采用权期限往往在出让时已经确定。
2. 政策调整、市场变化等因素可能致使项目期从而使竣工时间与土地利用权期限产生差异。
3. 开发商为减低成本，可能选用分期开发、滚动开发等途径，造成项目竣工时间与土地利用权期限不一致。
二、国有建设用地利用权采用期限和竣工日期的区别
国有建设用地采用权利用期限与竣工日期的区别主要体现在以下几个方面：
1. 法律意义：土地利用权期限是指土地利用权人依法享有土地采用权的有效期限，而竣工日期是指建设项目完成并验收合格的时间。
2. 计算办法：土地利用权期限多数情况下依照土地利用权出让合同约好的期限计算，而竣工日期则按照实际工进度确定。
3. 权利义务：土地利用权期限内，土地采用者享有土地利用权，并承担相应的义务；竣工日期后，土地利用者需依照约好交付土地及地上建筑物。
三、国有建设用地采用权采用期限和竣工日期一样吗
国有建设用地利用权采用期限和竣工日期是不是一样取决于项目实际情况。在一般情况下，二者可能不一致。如前所述，土地利用权期限在出让时已确定，而竣工日期则受多种因素作用。但也有若干项目，如政策性住房、保障性住房等，其土地采用权期限与竣工日期可能较为接近。
四、国有建设用地采用权采用期限从什么时候开始计算
国有建设用地采用权利用期限的计算，常常从土地利用权出让合同生效之日起开始。具体对于有以下几种情况：
1. 拍卖出让：土地利用权期限从拍卖成交确认书签署之日起计算。
2. 挂牌出让：土地采用权期限从挂牌成交确认书签署之日起计算。
3. 招标出让：土地利用权期限从中标通知书签署之日起计算。
五、国有建设用地采用权截止日期
国有建设用地采用权截止日期，是指土地利用权期限届满的日期。依据《人民城市房地产管理法》规定，国有建设用地采用权期限届满土地利用权及其地上建筑物、构筑物和其他附着物的所有权由无偿收回。
国有建设用地利用权期限与竣工时间的关系复杂多样，二者之间存在一定的联系与区别。在实际操作中应结合项目具体情况，合理确定土地利用权期限和竣工日期，以保障土地资源的合理利用和投资者利益。同时部门应加强对土地利用权期限的管理，确信土地市场的有序发展。