国有建设用地开竣工管理办法：采用权登记、期限与手续
一、引言
随着我国经济的快速发展，国有建设用地在各类项目中发挥着越来越必不可少的作用。为进一步规范国有建设用地管理，保障土地资源合理利用，我国制定了《国有建设用地开竣工管理办法》（以下简称《办法》）。本文将从采用权登记、利用期限和手续三个方面，对《办法》实行解读。
二、国有建设用地利用权竣工登记
1. 竣工登记的意义
竣工登记是指国有建设用地利用权在项目竣工后依法向土地管理部门申请办理的登记手续。竣工登记的意义在于确认项目实际用地情况，保障土地采用权人的合法权益，防止土地闲置和浪费。
2. 竣工登记的流程
按照《办法》规定，竣工登记的流程如下：
（1）项目竣工后土地利用权人理应在30日内向土地管理部门提交竣工报告和相关材料。
（2）土地管理部门理应在收到竣工报告和相关材料后15日内，对项目实际用地情况实行核实。
（3）核实无误后，土地管理部门理应在5日内办理竣工登记手续，核发土地利用权证书。
3. 竣工登记的关注事项
（1）土地利用权人应该按照规定及时办理竣工登记，逾期不办理的，将依法承担法律责任。
（2）竣工登记所需材料应该真实、完整、有效如有弄虚作假表现，将依法实应对。
三、国有建设用地利用权采用期限
1. 采用期限的确定
按照《办法》规定，国有建设用地利用权利用期限由土地管理部门在出让合同中预约。利用期限一般不得超过土地采用权出让年限。
2. 采用期限的续
土地利用权人在采用期限内未能完成项目建设或是说需要长利用期限的，理应在期限届满前30日内向土地管理部门提出申请。土地管理部门应该在收到申请后15日内作出答复，合条件的可批准续采用期限。
3. 采用期限的止
土地利用权人在利用期限内因特殊情况需要止采用土地的，理应向土地管理部门提出申请。土地管理部门理应在收到申请后15日内作出答复，合条件的，可批准止采用。
四、国有建设用地手续
1. 出让手续
国有建设用地采用权出让手续包含：土地利用权出让合同、土地采用权证书、土地利用权出让金缴纳凭证等。
2. 初始登记手续
国有建设用地采用权初始登记手续包含：土地利用权证书、土地权属来源证明、建设项目批准文件等。
3. 竣工登记手续
国有建设用地利用权竣工登记手续涵：竣工报告、土地利用权证书、土地实测报告等。
4. 续期手续
国有建设用地利用权续期手续包含：土地利用权证书、续期申请报告、建设项目批准文件等。
五、结论
《国有建设用地开竣工管理办法》的实有助于规范国有建设用地管理加强土地资源利用效率。土地采用权人理应认真履行竣工登记、利用期限和手续等方面的法定义务，确信项目顺利实。同时土地管理部门应该依法履行监管职责，保障土地资源的合理利用。